Diagnostic DTG PPT Aubenas - 07200

À Aubenas, deux dispositifs encadrent la gestion technique des copropriétés : le diagnostic technique global (DTG) et le projet de plan pluriannuel de travaux (PPT). Le DTG est obligatoire pour tout immeuble de plus de 10 ans mis pour la première fois en copropriété, ou sur demande de l’administration, notamment en cas de situation d’insalubrité. Il permet de dresser un état complet de l’immeuble : solidité du bâti, équipements collectifs, gestion énergétique et entretien général. Le PPT, quant à lui, est exigé pour les copropriétés de plus de 15 ans, selon un calendrier fondé sur leur taille. Il établit un programme de travaux à prévoir sur dix ans, avec une estimation technique et financière. Diag Immo Solutions réalise ces études à Aubenas dans le respect strict des textes en vigueur.

Des obligations distinctes pour des finalités complémentaires à Aubenas

À la différence du DTG, qui constitue un diagnostic ponctuel, le PPT est un outil de pilotage à moyen terme. Il devient progressivement obligatoire : dès 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots, depuis 2024 pour celles de plus de 50 lots, et à partir de 2025 pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Son élaboration doit être confiée à un professionnel indépendant du syndic. À Aubenas, Diag Immo Solutions fournit des rapports détaillés, pédagogiques et juridiquement recevables. Ces documents permettent d’éclairer les décisions de l’assemblée générale et de planifier les investissements en toute transparence.