Votre diagnostic amiante

Le diagnostic amiante avant-vente : quelles sont vos obligations ?

Le diagnostic amiante est un rapport de diagnostic technique dont il faut disposer lorsqu’on vend un bien dont la date du permis de construire, avant juillet 1997, présuppose la présence d’amiante. Pour réaliser ce document obligatoire pour certaines ventes, il faut mandater un diagnostiqueur immobilier certifié amiante. Ce technicien expert inspectera de manière non destructive votre bien, à la recherche de matériaux et de produits susceptibles de contenir ce minéral dont les fibres sont très dangereuses pour la santé humaine. Les flocages, calorifugeages et faux plafonds font partie des matériaux potentiellement amiantés à repérer.

Le rapport du diagnostic amiante : quel sera son contenu ?

Le rapport final du diagnostic amiante est un document très complet qui inclut un schéma de localisation des zones suspectes, des résultats d’analyse en laboratoire si des prélèvements ont été nécessaires, ainsi que des consignes de sécurité détaillées. En cas de présence d’amiante, différentes mesures peuvent être imposées selon l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) détectés : une nouvelle évaluation dans les trois ans, des mesures d’empoussièrement ou des travaux de confinement ou de désamiantage. Le non-respect de ces mesures peut entraîner des sanctions financières majeures.