Votre diagnostics obligatoires vente

Que doit prévoir le vendeur d’un bien immobilier ?

Vendre un bien immobilier oblige le vendeur à décrire son bien du mieux qui soit pour se conformer à la réglementation en vigueur concernant la transparence de la transaction. Afin de satisfaire à cette règle essentielle, le propriétaire doit engager un diagnostiqueur immobilier pour opérer une investigation complète de son bien mis en vente, et ce, avant même que l’annonce de vente soit publiée. Cette expertise est d’ordre technique et doit aboutir à l’établissement de documents dédiés à des domaines spécifiques du bien, appelés diagnostics techniques immobiliers, à réunir au sein du DDT, soit du dossier de diagnostic technique.

Que comporte un rapport de diagnostic immobilier ?

Chaque rapport de diagnostic immobilier de vente dévoile une facette particulière du bien à vendre : sa performance énergétique (DPE), la présence ou l’absence de matériaux nocifs (état d’amiante, diagnostic plomb), la présence ou l’absence de problèmes de sécurité (diagnostic termites, diagnostics gaz, diagnostic électricité), la présence ou l’absence de risques environnementaux (état des risques), le mesurage loi Carrez (en copropriété), etc. En anticipant la réalisation des diagnostics immobiliers de vente, le propriétaire maitrise les délais, identifie les éventuels points d’amélioration et renforce considérablement la confiance des acquéreurs potentiels de son bien, afin de favoriser une transaction transparente et sereine.