Votre loi boutin
Pourquoi s’adresser à un expert pour le mesurage loi Boutin ?
Le diagnostic ou mesurage loi Boutin permet de calculer la surface habitable, une donnée dont il faut disposer pour louer une résidence principale non meublée. Ce diagnostic de surface garantit la transparence de la transaction concernant la surface réellement habitable du logement loué. Le diagnostic loi Boutin est réalisé par un professionnel compétent en mesurages. Ce mesurage, sur l’initiative du propriétaire bailleur, permet à celui-ci de se protéger en cas d’erreur de métrage supérieure à 5 % de la surface réelle. Il s’agit donc d’une sécurité juridique essentielle avant la signature d’un bail.
Pour le diagnostic loi Boutin, comment procède l’expert ?
La méthode employée par l’expert en mesurages pour réaliser le diagnostic loi Boutin consiste à mesurer la surface de plancher de chaque pièce en soustrayant toutes les surfaces occupées par les murs, les cloisons et les escaliers. Seules les zones avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m sont comptabilisées, tandis que les espaces extérieurs (balcons, terrasses) et les annexes (caves, garages) sont exclus. Le diagnostic loi Boutin reste valide de façon illimitée sauf en cas de travaux modifiant la valeur de la surface habitable.
